Una propuesta inmobilaria para vivir o invertir en una zona de gran valorización.

Unidades desde:

[ USD 64.500 ]

fachada

Sobre la calle Piedras se ubica Generación ́45 Industrial Lofts, con todo el encanto aportado por la estratégica ubicación dentro de la zona con mas valoración patrimonial de Montevideo.

El edificio, con más de 100 años de historia, será completamente reciclado y actualizado. Cuenta con 16 unidades de entre 32 y 40 metros cuadrados en las que conviven las cualidades de una construcción de carácter patrimonial y un nuevo aire industrial, moderno y minimalista, otorgado por una cuidada selección de materialidades y terminaciones.

patio
El patio interior aporta una cuota de tranquilidad, aire y luz a cada espacio del edificio de 4 plantas implantado en medio de la trama urbana.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Cocina equipada con muebles bajo mesada terminación melamínico color blanco. Anafe a gas y campana de extracción incluidos.

Paredes de ladrillo bolseado visto.

Aberturas existentes de madera restauradas en su totalidad.

Amplia terraza de uso común con parrilleros, pérgola y una gran vista a la Rambla y Cerro de Montevideo.

Ascensor.

Exclusivo patio interno.

Cerraduras inteligentes con llave digital.

TIPOLOGÍAS

AZOTEA

La azotea del edificio transitable y de uso común conjuga las visuales características de ciudad vieja y la tranquilidad generada por un nuevo espacio verde. La misma cuenta con dos parrilleros independientes con espacio techado y equipado generando así sombra y calidez espacial, una zona destinada exclusivamente para vegetación y tender.

  • Pavimento: Sobre emplomado se colocaran losetas de hormigón 50x50cm.
  • Impermeabilización: La azotea se impermeabilizará con membrana geotextil transitable. Se ejecutará hasta las medianeras, realizando gargantas y pretiles.
  • Estructura cubierta pilares y vigas metálicas.
  • Cubierta permeable terminación madera a definir.
  • Protección: baranda metálica terminación pintura blanca.

BENEFICIOS PARA EL INVERSOR

Rentabilidad neta proyectada 7% anual.

Revalorización anual en el mercado inmobiliario de un 4,6% anual según estudios del INE.

Plazo de obra: 12 meses.

Financiación directa en plazo de obra.

Gastos de conexión 4%. En período de preventa 50% descuento.

Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS):

– exoneración del IVA

– exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro)

– exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años

– exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

FORMAS DE PAGO
Y FINANCIACIÓN

Pago contado

En preventa, las primeras 6 unidades
sin gastos de conexión.

Financiación directa

En preventa, precio lista

Inspirado en una generación que marcó un hito en la identidad de Montevideo.

La Generación
del '45

Un grupo de intelectuales y creadores uruguayos que fueron protagonistas de uno de los períodos más prolíficos y creativos de la literatura y cultura uruguaya.

Se caracterizó por el revisionismo crítico y reflexivo que realizaron sobre la sociedad de su época y marcaron la identidad de las nuevas generaciones.

La Generación del 45 se gestó en los bares y cafés de Montevideo, y es esta ciudad el escenario principal de su narrativa. Con su característica bohemia, eran típicas la tertulias literarias, filosóficas, artísticas y políticas.

Montevideo se transforma en protagonista de de la realidad que les preocupa, y para los años sesenta, la capital tendrá su propia identidad, una nueva forma de pensar Montevideo.

La Ciudad Vieja
de Montevideo

En la calle Piedras y Treinta y Tres, zona emblemática de la ciudad y con gran valoración patrimonial, inspirados en la bohemia de una generación intelectual que le dió identidad al barrio y a nuestra cultura, nace un proyecto único y original.

Cerca del Puerto y de La Rambla, en una zona con atractivos históricos, plazas con amplios paseos verdes y cercano a lugares emblemáticos de la ciudad.

Excelente locomoción y seguridad con patrullaje y cámaras de vigilancia.

ver ubicación

Comercializa en exclusividad:
Es un proyecto:
logo plus
df
FD Zuzzini
Lic. Victoria Larramendi
Agente Inmobiliario:

Lic. Victoria Larramendi

¿Estás interesado? ¡No esperes!

Envianos tus datos y nos comunicaremos para brindarte más información.

UNIDAD 001

Loft: 32,77 m2

Precio:

[ USD 75.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
32,77 m2
ÁREA INT
sin muro
29,16 m2

UNIDAD 002

Loft: 29,98 m2

Precio:

[ USD 64.500 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
29,98 m2
ÁREA INT
sin muro
27,51 m2

UNIDAD 003

Loft: 33,79m2

Precio:

[ USD 76.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
33,79 m2
ÁREA INT
sin muro
31,40 m2

UNIDAD 004

Loft: 36,46 m2

Precio:

[ USD 79.500 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,46 m2
ÁREA INT
sin muro
33,96 m2

UNIDAD 101

Loft: 36,87 m2

Precio:

[ USD 82.500 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,87 m2
ÁREA INT
sin muro
32,27 m2

UNIDAD 102

Loft: 36,47 m2

Precio:

[ USD 82.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,47 m2
ÁREA INT
sin muro
32,28 m2

UNIDAD 103

Loft: 36,72 m2

Precio:

[ USD 75.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,72 m2
ÁREA INT
sin muro
32,75 m2

UNIDAD 104

Loft: 36,64 m2

Precio:

[ USD 77.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,64 m2
ÁREA INT
sin muro
32,81 m2

UNIDAD 105

Loft: 37,54 m2

Precio:

[ USD 76.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
37,54 m2
ÁREA INT
sin muro
33,11 m2

UNIDAD 106

Loft: 37,91 m2

Precio:

[ USD 78.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
37,91 m2
ÁREA INT
sin muro
33,48 m2

UNIDAD 201

Loft: 36,87 m2

Precio:

[ USD 84,000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,87 m2
ÁREA INT
sin muro
32,27 m2

UNIDAD 202

Loft: 36,47 m2

Precio:

[ USD 85.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,47 m2
ÁREA INT
sin muro
32,28 m2

UNIDAD 203

Loft: 36,72 m2

Precio:

[ USD 84.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,72 m2
ÁREA INT
sin muro
32,75 m2

UNIDAD 204

Loft: 36,73 m2

Precio:

[ USD 77.500 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
36,73 m2
ÁREA INT
sin muro
32,81 m2

UNIDAD 205

Loft: 37,54 m2

Precio:

[ USD 77.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
37,54 m2
ÁREA INT
sin muro
33,11 m2

UNIDAD 206

Loft: 37,91 m2

Precio:

[ USD 79.000 ]

ÁREA TOTAL
x normativa
37,91 m2
ÁREA INT
sin muro
33,48 m2