UNIDAD 001
Loft: 35,53 m2
Precio:
[ USD 77.000 ]
ÁREA TOTAL
x normativa
35,53 m2
ÁREA INT
sin muro
28,87 m2
Inicio de obras Marzo 2024!
Una propuesta inmobilaria para vivir o invertir
en una zona de gran valorización.
Unidades desde:
[ USD 64.500 ]
Sobre la calle Piedras se ubica Generación ́45 Industrial Lofts, con todo el encanto aportado por la estratégica ubicación dentro de la zona con más valoración patrimonial de Montevideo.
El edificio, con más de 100 años de historia, será completamente reciclado y actualizado. Cuenta con 16 unidades de entre 32 y 40 metros cuadrados en las que conviven las cualidades de una construcción de carácter patrimonial y un nuevo aire industrial, moderno y minimalista, otorgado por una cuidada selección de materialidades y terminaciones.
El patio interior aporta una cuota de tranquilidad, aire y luz a cada espacio del edificio de 4 plantas implantado en medio de la trama urbana.
MEMORIA DESCRIPTIVA
⤚ Cocina equipada con muebles bajo mesada terminación melamínico color blanco.
⤚ Paredes de ladrillo bolseado visto.
⤚ Aberturas existentes de madera en fachada restauradas en su totalidad.
⤚ Amplia terraza de uso común con parrilleros, pérgola y una gran vista a la Rambla y Cerro de Montevideo.
⤚ Ascensor.
⤚ Exclusivo patio interno.
⤚ Cerraduras inteligentes con llave digital.
TIPOLOGÍAS
AZOTEA
La azotea del edificio transitable y de uso común conjuga las visuales características de ciudad vieja y la tranquilidad generada por un nuevo espacio verde. La misma cuenta con dos parrilleros independientes con espacio techado y equipado generando así sombra y calidez espacial, una zona destinada exclusivamente para vegetación y tender.
- Pavimento: Sobre emplomado se colocaran losetas de hormigón 50x50cm.
- Impermeabilización: La azotea se impermeabilizará con membrana geotextil transitable. Se ejecutará hasta las medianeras, realizando gargantas y pretiles.
- Estructura cubierta pilares y vigas metálicas.
- Cubierta permeable terminación madera a definir.
- Protección: baranda metálica terminación pintura blanca.
BENEFICIOS PARA EL INVERSOR
⤚ Rentabilidad neta proyectada 7% anual.
⤚ Revalorización anual en el mercado inmobiliario de un 4,6% anual según estudios del INE.
⤚ Plazo de obra: 14 meses.
⤚ Financiación directa en plazo de obra.
⤚ Gastos de conexión 4%.
⤚ Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS):
– Exoneración del IVA
– Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro)
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
FORMAS DE PAGO
Y FINANCIACIÓN
Pago contado
Consulte por beneficios especiales.
- Gastos de conexión 4%
Financiación directa
En preventa, precio lista
- Boleto de reserva 10%
- Promesa de compraventa 30%
- Financiación en obra 50% (primera cuota a los 30 días)
- Entrega 10%
- Gastos de conexión 4%
Inspirado en una generación que marcó un hito en la identidad de Montevideo.
La Generación
del '45
Un grupo de intelectuales y creadores uruguayos que fueron protagonistas de uno de los períodos más prolíficos y creativos de la literatura y la cultura uruguaya.
Se caracterizó por el revisionismo crítico y reflexivo que realizaron sobre la sociedad de su época y marcaron la identidad de las nuevas generaciones.
La Generación del 45 se gestó en los bares y cafés de Montevideo, y es esta ciudad el escenario principal de su narrativa. Con su característica bohemia, eran típicas la tertulias literarias, filosóficas, artísticas y políticas.
Montevideo se transforma en protagonista de de la realidad que les preocupa, y para los años sesenta, la capital tendrá su propia identidad, una nueva forma de pensar Montevideo.
La Ciudad Vieja
de Montevideo
En la calle Piedras y Treinta y Tres, zona emblemática de la ciudad y con gran valoración patrimonial, inspirados en la bohemia de una generación intelectual que le dio identidad al barrio y a nuestra cultura, nace un proyecto único y original.
Cerca del Puerto y de La Rambla, en una zona con atractivos históricos, plazas con amplios paseos verdes y cercano a lugares emblemáticos de la ciudad.
Excelente locomoción y seguridad con patrullaje y cámaras de vigilancia.
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